2001〜2011年築, 専有面積64.07㎡〜84.07㎡の平均販売価格
埼玉県
57.1万円/㎡
前年比+9.6%
さいたま市南区
83.4万円/㎡
前年比+39.1%
プラウド別所沼公園
埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩2分
2006年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 74.07㎡の場合
相場
4,730万円
63.9万円/㎡
3,162
4,207
5,253
6,298
AI査定結果
推定相場価格
4,730万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,207万円〜5,253万円
56.8万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
プラウド別所沼公園
5,180万円（69.9万円/㎡）/ 3階 / 74.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は65.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 5,180万円 | 69.9万円 | 3階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 4,480万円 | 60.5万円 | 3階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | プラウド別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 5,180万円 | 69.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅5分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2022/08/28 | プラウド浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,750万円 | 63.6万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/02 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 4,180万円 | 69.0万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンクレイドル浦和別所 さいたま市南区別所一丁目 | 中浦和駅14分 | 4,880万円 | 77.1万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/08 | アーデル武蔵浦和アルセーヌ さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,980万円 | 63.8万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2023/10/07 | アイディーコート武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,680万円 | 54.6万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/21 | ヒルズ浦和別所 さいたま市南区別所六丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 5,380万円 | 70.9万円 | 75.85㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | アーデル武蔵浦和ファシーノ さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,090万円 | 54.5万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/16 | ゼファー武蔵浦和ブレッシング さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 3,999万円 | 54.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.6%上昇、さいたま市南区では39.1%上昇しています。
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